રિઝર્વ બેંક ઓફ ઇન્ડિયા (RBI) ની મોનેટરી પોલિસી કમિટી (MPC) ની બેઠકમાં રેપો રેટમાં ૦.૨૫% (૨૫ બેસિસ પોઈન્ટ) નો વધારો કરવામાં આવ્યો છે. આ વધારા સાથે રેપો રેટ ૫.૨૫% થી વધીને ૫.૫૦% થઈ ગયો છે, જેની સીધી અસર તમામ પ્રકારની લોન પર પડશે.
ચોક્કસ વ્યાજદરમાં ફેરફાર (જેમ કે ૭.૫૦% થી વધીને ૭.૭૫% થવા પર) ૨૦ વર્ષ (૨૪૦ મહિના) ની મુદત માટે વિવિધ લોન રકમ પર પડનાર આર્થિક ભારણની ગણતરી નીચે મુજબ છે:
૧. ₹૨૦ લાખની હોમ લોન પર અસર
-
જૂની EMI (૭.૫૦% લેખે): ₹૧૬,૧૧૨ પ્રતિ માસ
-
નવી EMI (૭.૭૫% લેખે): ₹૧૬,૪૧૯ પ્રતિ માસ
-
માસિક વધારો: દર મહિને ₹૩૦૭ વધુ ચૂકવવા પડશે.
૨. ₹૩૦ લાખની હોમ લોન પર અસર
-
જૂની EMI (૭.૫૦% લેખે): ₹૨૪,૧૬૮ પ્રતિ માસ
-
નવી EMI (૭.૭૫% લેખે): ₹૨૪,૬૨૮ પ્રતિ માસ
-
માસિક વધારો: દર મહિને ₹૪૬૦ નો વધારો થશે.
૩. ₹૫૦ લાખની હોમ લોન પર અસર
-
જૂની EMI (૭.૫૦% લેખે): ₹૪૦,૨૮૦ પ્રતિ માસ
-
નવી EMI (૭.૭૫% લેખે): ₹૪૧,૦૪૭ પ્રતિ માસ
-
માસિક વધારો: ગ્રાહક પર દર મહિને ₹૭૬૭ નો વધારાનો નાણાકીય ભાર પડશે.
EMI ગણતરીનું ફોર્મ્યુલા
માસિક હપ્તાની ગણતરી માટે નીચે મુજબનું ગાણિતિક સૂત્ર વપરાય છે:
-
જ્યાં $P$ = લોનની મૂળ રકમ
-
$N$ = લોનનો સમયગાળો (મહિનાઓમાં)
-
$R$ = માસિક વ્યાજ દર (વાર્ષિક વ્યાજ દર / ૧૨ / ૧૦૦)
તહેવારોની સિઝનમાં આવેલા આ વ્યાજદર વધારા સામે બજેટનું આયોજન કરવા માટે તમે લોનની મુદત લંબાવવાને બદલે નિયમિત પ્રી-પેમેન્ટ (Pre-payment) કરવાનો વિકલ્પ પણ ધ્યાનમાં લઈ શકો છો.
