અમદાવાદમાં પોતાનું સપનાનું ઘર ખરીદવા ઈચ્છતા લોકો માટે એક મોટો ઝટકો સામે આવ્યો છે. આગામી 1 જુલાઈ 2026થી શહેરમાં રિયલ એસ્ટેટના ભાવોમાં મોટો ઉછાળો આવવા જઈ રહ્યો છે. ક્રેડાઈ (CREDAI) અમદાવાદ દ્વારા 400થી વધુ બિલ્ડરોની મળેલી મહત્ત્વની બેઠકમાં પ્રોપર્ટીના ભાવ વધારવાનો આખરી નિર્ણય લેવાયો છે.
💸 કયા પ્રોજેક્ટમાં કેટલો લાગશે ‘ઝટકો’?
નવા અને ચાલુ પ્રોજેક્ટ્સમાં ભાવવધારો નીચે મુજબ લાગુ થશે:
પ્રોજેક્ટનો પ્રકાર |
અંદાજિત ભાવ વધારો |
ગ્રાહકો પર અસર |
નવા શરૂ થયેલા પ્રોજેક્ટ્સ |
10% નો સીધો વધારો |
શરૂઆતથી જ પ્રોપર્ટી મોંઘી મળશે. |
પૂર્ણ થવાના આરે હોય તેવા પ્રોજેક્ટ્સ |
5% સુધીનો સ્ટેજ વાઈઝ વધારો |
ખરીદદારો પર ફાઇનલ પેમેન્ટ વખતે બોજો વધશે. |
⚠️ ભાવ વધારા પાછળના 3 મુખ્ય કારણો
બિલ્ડરોના મતે આ વધારો સ્વેચ્છિક નથી, પરંતુ વૈશ્વિક અને સ્થાનિક પરિસ્થિતિઓના કારણે મજબૂરીમાં લેવાયેલો નિર્ણય છે:
-
વૈશ્વિક યુદ્ધની આડઅસર: મધ્ય પૂર્વ એશિયા (Middle East)માં ચાલી રહેલા યુદ્ધના કારણે કન્સ્ટ્રક્શન રૉ મટીરિયલ્સની સપ્લાય ચેઈન ખોરવાઈ ગઈ છે. પરિણામે કાચા માલના ભાવમાં 30% થી 50% નો તોતિંગ વધારો થયો છે.
-
મજૂરોની ભારે અછત: અન્ય રાજ્યોમાં ચૂંટણીઓ પૂર્ણ થઈ ગઈ હોવા છતાં પણ પરપ્રાંતીય કારીગરો અને મજૂરો હજુ સુધી પરત ફર્યા નથી.
-
RERA નો દંડ થવાની ભીતિ: લેબરની અછતને કારણે બાંધકામની ગતિ ધીમી પડી છે. જો પ્રોજેક્ટ સમયસર પૂરો ન થાય તો રેરા (RERA)ના કાયદા મુજબ ડેવલપર્સે મોટો દંડ ચૂકવવો પડી શકે તેમ છે.
⏳ 30 જૂન સુધી જ છે ‘લાસ્ટ ચાન્સ’
મહત્ત્વની નોંધ: અગાઉ CREDAI દ્વારા ગ્રાહકોના હિતમાં 30 જૂન 2026 સુધી ભાવો સ્થિર રાખવાની જાહેરાત કરાઈ હતી. હવે આ સમયમર્યાદા પૂર્ણ થઈ રહી છે. નિષ્ણાતોના મતે, જો અત્યારે યુદ્ધવિરામ થઈ જાય તો પણ સપ્લાય ચેઈન નોર્મલ થતાં 9 થી 12 મહિના જેટલો સમય લાગી શકે છે. તેથી જુલાઈથી નવો ભાવ વધારો ફાઇનલ છે.
🏛️ બિલ્ડરો પહોંચ્યા સરકારના શરણે
બાંધકામ ઉદ્યોગ દેશના જીડીપી (GDP)માં 7.8% નો સિંહફાળો આપે છે. હાલની કટોકટીને જોતા ક્રેડાઈ દ્વારા રેરા ઓથોરિટી અને રાજ્ય સરકાર સમક્ષ એક મોટી રજૂઆત કરવામાં આવી છે. તેમણે રેરા એક્ટની ‘ફોર્સ મેજર’ (Force Majeure) જોગવાઈ હેઠળ પ્રોજેક્ટ પૂર્ણ કરવાની સમયમર્યાદા લંબાવી આપવા માંગ કરી છે, જેથી બિલ્ડરો દંડમાંથી બચી શકે.
💡 અન્ય વૈકલ્પિક ‘હટકે’ હેડલાઇન્સ (તમારી પસંદગી માટે):
-
“અમદાવાદમાં સપનાનું ઘર હવે ‘બજેટ બહાર’! જુલાઈથી પ્રોપર્ટીના ભાવમાં 10% સુધીનો ભડકો”
-
“વૈશ્વિક યુદ્ધની આંચ અમદાવાદના રિયલ એસ્ટેટને: બિલ્ડિંગ મટીરિયલ મોંઘું થતાં CREDAIનો ભાવવધારાનો આકરો નિર્ણય”
-
“ઘર લેવું હોય તો 30 જૂન સુધીનો જ ટાઈમ છે! પછી અમદાવાદમાં પ્રોપર્ટીના ભાવ આસમાને આંબશે”
